Van Nijenrodeweg 409, Amsterdam

In het groene Buitenveldert ligt dit goed onderhouden en licht studioappartement (ca. 34 m²) met een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw.

-See English translation below-

Via de centrale entree met videofoon, trappenhuis en lift bereik je de derde verdieping, waar de galerij toegang biedt tot slechts vier appartementen. Binnenkomst in de hal met meterkast en intercom, waarna je de lichte living betreedt met nette laminaatvloer en open verbinding naar de voormalige slaapkamer. Hierdoor is een ruimtelijk geheel ontstaan dat speels is in te delen naar wens.

De open keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zonnige zuiden ligt en uitkijkt op groen wat het een fijne plek maakt om van het buitenleven te genieten.

De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Het appartement beschikt over een elektrische boiler en is voorzien van een inductiekookplaat; de woning zelf is dus gasvrij. Het complex is echter nog aangesloten op een collectieve, gasgestookte blokverwarming.

In de onderbouw van het gebouw beschik je over een privé berging van ca. 3,5 m².

Dit appartement is ideaal voor een starter, student of als pied-à-terre en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling.


Omgeving
Het appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert, een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook de bruisende Zuidas, het WTC, de Vrije Universiteit en Station Zuid liggen in de nabijheid.

Voor de natuurliefhebbers zijn in de nabije omgeving het Amstelpark, het Amsterdamse Bos of het Beatrixpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25, diverse buslijnen en Station Zuid met de Noord/Zuidlijn liggen dichtbij en met de auto ben je zo op de Ring A10 of A9 richting Schiphol, Amsterdam of Utrecht.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Erfpacht
De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht.

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 114,86 per maand
- Administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
- MJOP aanwezig, t/m 2038
- Het pand is gesplitst in 1978


Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 34m²
• Bouwjaar ca. 1966
• Isolatie d.m.v dubbele beglazing
• Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.